JR芦屋駅南地区まちづくり協議会

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第２５回　計画検討会

事業区域、事業手法などについて「具体的なイメージ案」がすでに示されています。
事業区域については、A案とB案が示されています。
B案の場合、駅前の東西道路をなくすため、
ロングライフ前の道路に負担がかかるため、
一方通行化を検討するとのことです。

事業手法については、
第二種市街地再開発事業が提案されています。
第二種事業というのは、「全面買収」の考え方で事業を行い、
通常、重要度の高い駅前広場や
道路を整備する場合に適用されます。
第一種の場合、地区外に転出する者が申し出ることになりますが、
第二種の場合は、その反対で再開発ビルに入居する者が申し出ることになります。
また、「権利変換」という用語は、全て「管理処分」という用語に置き換えられます。

A案、B案ともに１階、２階、３階（公共施設の部分が芦屋駅と連絡デッキでつながっています）
４〜１２階の設計図が示されました。

A案

　

B案

　

駅前の再開発で特に商業ベースで上手くいっている例があるのかどうか。
非常に心配するお声があり、明確なお答えはありませんでした。
まだ全てが決定されたものではありませんが、
多くの意見が集約されるのはとても困難なことだと思われます。